1. Las nuevas urbanizaciones traen trabajo
a nuestro pueblo.

Falso: En las últimas urbanizaciones de Guadalix (las grandes), no trabaja prácticamente ningún albañil del pueblo y casi ninguna empresa local de suministros de materiales, salvo la del hormigón. Las que construyen son grandes empresas que traen sus propios materiales y sus cuadrillas de albañiles casi siempre subcontratadas (precariedad laboral). Los albañiles y pequeños constructores del pueblo trabajan sólo en la construcción de pequeños unifamiliares, en reformas o como subcontrata temporal mal pagada de alguna de las constructoras gordas.

2. Las nuevas urbanizaciones son fundamentales para las arcas del Ayuntamiento.

Falso: La población de Guadalix, por ejemplo, ha crecido un 300% en la última década pero su Ayuntamiento se encuentra fuertemente endeudado, muchas veces sin apenas liquidez para pagar los sueldos de sus empleados al fin del mes. El crecimiento especulativo impone nuevas demandas que el Ayuntamiento no puede cubrir en tan poco tiempo. Más vehículos de limpieza, el doble de empleados municipales, nuevas y costosas infraestructuras del agua y saneamiento y un sinfín de costes adicionales imprevistos vacian en vez de llenar las arcas municipales. Entramos así en una espiral diabólica al tener que dar cada vez más licencias de obras para pagar cada vez más deudas, que traen cada vez más demandas de infraestructuras y servicios... y más deudas otra vez.

 3. La recalificación del suelo para las nuevas urbanizaciones trae plusvalías a muchos propietarios de terrenos, que acaban beneficiándonos a todos.

Falso: Las empresas urbanizadoras (casi ninguna con arraigo en el pueblo) lógicamente prefieren negociar con uno o dos propietarios de terrenos. Tambien por lógica, solo pagan el precio del suelo rústico, no el del terreno urbanizado. Incluso el Ayuntamiento prefiere negociar con un solo dueño para el futuro polígono industrial (el prado precioso que linda con la "fresneda de las cigüeñas", detras de la piscina) y no con los múltiples propietarios de las naves en el lado contrario de la Ctra. de Navalafuente- la ubicación más lógica.

4. ¡No se puede frenar la construcción!¡Se hundirá el pueblo!

Falso: Nadie propone frenar la construcción, sino crecer de forma sostenible: ampliando el borde del casco urbano en la misma medida que las necesidades del propio pueblo, en vez de las demandas de los especuladores que van de pueblo en pueblo para forrarse y marchar después dejando a los Ayuntamientos con el "marrón". Asimismo, I.U.-Guadalix cree en la necesidad de fomentar otro tipo de empleo de calidad que no dependa de un sector precario (la especulación urbanística). Con esta finalidad, I.U.-Guadalix participa activamente en las Mesas de Participación Municipales- una iniciativa de la Casa de la Juventud. La participación de los demás grupos políticos y sociales estaría muy bienvenida, empezando por el Gobierno local, aunque de momento no se les ve el pelo...suelen estar reunidos con los arquitectos municipales.

5. Algún beneficio nos traen las urbanizaciones aisladas como Los Pinarejos.

Falso: Primero secan nuestros ríos con extracciones de los acuíferos para regar sus campos de golf (que pueden consumir el mismo volúmen de agua que una ciudad de 150.000 habitantes), para llenar sus piscinas y regar sus lujosos jardines, después nos los contaminan con sus depuradoras (privadas, y por tanto generalmente infradimensionadas) vertiendo insolidariamente hacia afuera lo que para dentro son beneficios.

6. No se puede poner límites al crecimiento.

Falso: Todo crecimiento tiene sus límites. Por responsabilidad cívica, todos tenemos la obligación de definir por consenso lo que creemos que nuestro pueblo puede soportar en los próximos años. Esto forma parte fundamental de la Agenda 21- una apuesta decidida en nuestro programa para esta legislatura.

¿Realmente existe la especulación?
Si existen en Madrid más de 300.000 viviendas vacias y aplicas tu sentido común...
¿Cuantas viviendas habría que construir más?

Algunos datos clarificadores sobre la burbuja inmobiliaria:

• El 70% de las grandes fortunas se encuentran actualmente invertidas en el negocio del ladrillo (1).

• España consume el doble de cemento que Alemania (2).

• El suelo de la Región de Madrid, edificado entre 1990 y 2000, aumento en un 49,2% (4)

• Madrid se expande hacia el sureste. Previstas 300.000 nuevas viviendas sobre el eje de la N-III(5).

• Los municipios de Madrid ingresan 280 millones de euros en el 2002 por subastas de suelo, cuatro veces la cantidad destinada a vivienda y 3,5 veces el presupuesto destinado a Justicia (3).

• Las grandes infraestructuras de transporte ayudan a que se genere la especulación urbanística. A finales de la década pasada, nuestro país tenía un 27% más de Kms de autopistas por habitante que Francia, y un 78% más que la antigua Alemania Federal, en Kms por vehículo. En términos absolutos nuestra red de autopistas y autovías es superior a la del Reino Unido, Italia y Francia, siendo sólo superada por EE.UU. y Japón (6)